Bryndumsager 1, 6818 Årre — Landejendom · 320 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 1.338.370 m², 9 værelser, opført i 1874, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1338370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.013.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.028 kr/m².2.614.920 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1338370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.432.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	783 m	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	1,2 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	1,6 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	2,8 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	2,2 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	3,0 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	3,3 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Hjortkær 6818 Årre	378 m²	5,3 km	14-10-2025	3.650.000 kr.	9.656 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	4,8 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	5,2 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu