Hf. Maglebylund 84

Fritidshus · 45 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.338 kr/m².1.579.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.000 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.440.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+678,59 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 270.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte185.000 kr.
2001Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg270.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 143 2791 Dragør	45 m²	76 m	25-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 185 2791 Dragør	45 m²	158 m	10-09-2024	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 251 2791 Dragør	45 m²	189 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hf. Maglebylund 270 2791 Dragør	45 m²	332 m	17-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Hf. Maglebylund 364 2791 Dragør	44 m²	308 m	16-12-2025	1.410.000 kr.	32.045 kr./m²
Hf. Maglebylund 370 2791 Dragør	44 m²	332 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	40.795 kr./m²
Hf. Maglebylund 373 2791 Dragør	46 m²	350 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Hf. Maglebylund 295 2791 Dragør	43 m²	222 m	11-04-2024	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Hf. Maglebylund 293 2791 Dragør	43 m²	228 m	15-10-2025	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Hf. Maglebylund 318 2791 Dragør	47 m²	304 m	07-08-2025	1.657.500 kr.	35.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu