Lunddalsvej 1

Villa · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 6.875 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 6875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.557 kr/m².2.124.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.190.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,09 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstrupvej 1 5690 Tommerup	163 m²	91 m	11-11-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	690 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Vesterled 7 5690 Tommerup	146 m²	453 m	10-12-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Appevej 19 5690 Tommerup	172 m²	597 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Skovstrupvej 15, Toftemarken 5690 Tommerup	175 m²	513 m	16-06-2025	1.620.000 kr.	9.257 kr./m²
Kamgårdsvej 27 5690 Tommerup	143 m²	759 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	822 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Sortebrovej 6 5690 Tommerup	133 m²	270 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	936 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Vesterled 8 5690 Tommerup	186 m²	430 m	09-01-2024	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu