Hyttenvej 17

Landejendom · 240 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 318.977 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 318977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.549 kr/m².4.165.544 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)318977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.773.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,88 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1972Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	4,1 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	3,5 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Røllenvej 40 9352 Dybvad	131 m²	2,5 km	27-08-2025	1.665.000 kr.	12.710 kr./m²
Donstedvej 60 9352 Dybvad	375 m²	1,7 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	23.600 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	6,4 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Kvisthusvej 13 9352 Dybvad	200 m²	5,3 km	02-09-2026	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	5,4 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	5,7 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	7,1 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	6,7 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu