Hoptrup Hovedgade 52, 6100 Haderslev — Villa · 63 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 328 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1942. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.020 kr/m².745.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 12.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering579.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,24 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2000 · Alm. Salg: 127.624 kr.
I dag · vores estimat: 579.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2000mar.Solgt, alm. frit salg127.624 kr.
1942Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	331 m	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	495 m	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	209 m	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Diernæsvej 105 6100 Haderslev	90 m²	2,6 km	06-12-2025	250.700 kr.	2.786 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	2,5 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	6,6 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	6,4 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	946 m	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	8,4 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	3,5 km	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu