Hirsevangen 15

Villa · 154 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.864 kr/m².4.839.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevangen gns: 33.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.123.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,17 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	66 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	68 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	34 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Hirsevangen 16 2750 Ballerup	102 m²	53 m	24-01-2024	4.525.000 kr.	44.363 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	79 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	260 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	337 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	255 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	90 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	145 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu