Ryetsvej 20, Kilden

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 138 m².1.669.386 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,42 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2000 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	274 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	139 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	236 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	259 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	293 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Fylleledvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	132 m²	146 m	10-02-2025	1.730.000 kr.	13.106 kr./m²
Vegavej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	719 m	20-05-2025	937.500 kr.	6.696 kr./m²
Regulusvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	802 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rigelvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	131 m²	527 m	21-11-2023	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	143 m²	698 m	27-01-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu