Brotoften 18, Osted, 4320 Lejre — Villa · 135 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 135 m².2.920.725 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.192.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,43 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfarvejen 22, Osted 4320 Lejre	134 m²	111 m	30-06-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	95 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted 4320 Lejre	141 m²	216 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	241 m	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	288 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Flintebjerg 18, Osted 4320 Lejre	138 m²	593 m	25-02-2025	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Lysholmparken 67, Osted 4320 Lejre	130 m²	503 m	15-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Hovedvejen 108, Osted 4320 Lejre	122 m²	213 m	16-05-2026	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Flintebjerg 30, Osted 4320 Lejre	141 m²	654 m	15-02-2024	3.590.000 kr.	25.461 kr./m²
Lysholmparken 68, Osted 4320 Lejre	144 m²	477 m	09-03-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu