Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vester Halne Vej 107

Villa · 332 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 4.869 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
4869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.812 kr/m².2.937.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 14.119 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk332 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.973.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,58 pct. siden feb. 2021
375k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat3.973.036 kr.Markedet · 1992991.020 kr.Markedet · 19931.359.208 kr.Markedet · 19941.303.432 kr.Markedet · 19951.059.412 kr.Markedet · 19961.554.092 kr.Markedet · 19971.847.912 kr.Markedet · 19981.993.992 kr.Markedet · 19991.402.700 kr.Markedet · 20002.246.976 kr.Markedet · 20011.807.740 kr.Markedet · 20021.919.956 kr.Markedet · 20031.951.164 kr.Markedet · 20042.348.900 kr.Markedet · 20051.545.128 kr.Markedet · 20062.313.044 kr.Markedet · 20071.660.000 kr.Markedet · 20083.720.724 kr.Markedet · 20092.406.336 kr.Markedet · 20102.172.608 kr.Markedet · 20112.073.340 kr.Markedet · 20122.481.036 kr.Markedet · 20133.039.792 kr.Markedet · 20142.962.436 kr.Markedet · 20153.412.960 kr.Markedet · 20163.254.596 kr.Markedet · 20173.706.448 kr.Markedet · 20184.052.060 kr.Markedet · 20192.919.608 kr.Markedet · 20202.985.012 kr.Markedet · 20214.341.896 kr.Markedet · 20223.952.128 kr.Markedet · 20234.184.860 kr.Markedet · 20243.742.304 kr.Markedet · 20253.875.436 kr.Markedet · 20263.811.692 kr.Markedet · 20276.835.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.973.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Halne Vej 95
9430 Vadum		255 m²244 m19-05-20263.825.000 kr.15.000 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²1,5 km09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²1,1 km28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²1,3 km08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²1,3 km14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne
9430 Vadum		317 m²4,3 km25-07-20244.900.000 kr.15.457 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²1,6 km06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²1,7 km10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Knepholtvej 25
9430 Vadum		173 m²1,0 km06-06-20253.225.000 kr.18.642 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²1,4 km17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden