Margrethevej 2, 9740 Jerslev J — Villa · 112 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 610 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.261 kr/m².491.300 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering527.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 428.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg428.000 kr.
1987Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannevej 1 9740 Jerslev J	110 m²	241 m	21-11-2023	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Hannevej 2 9740 Jerslev J	119 m²	276 m	21-11-2023	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	4,6 km	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Ærøgade 46 9740 Jerslev J	124 m²	4,1 km	09-09-2024	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	4,9 km	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	4,7 km	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Sdr Ringgade 56 9740 Jerslev J	103 m²	4,5 km	10-12-2024	260.000 kr.	2.524 kr./m²
Fanøgade 5 9740 Jerslev J	103 m²	4,5 km	19-01-2026	360.000 kr.	3.495 kr./m²
Sdr Ringgade 54 9740 Jerslev J	123 m²	4,5 km	23-08-2026	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	4,8 km	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu