Sigsgaardvej 27, Nr. Kongerslev

Villa · 209 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 3.205 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.348 kr/m².1.322.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.540.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,72 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2000 · Alm. Salg: 642.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg642.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 4 9293 Kongerslev	213 m²	2,6 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	5.751 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	1,8 km	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	155 m²	1,8 km	12-05-2024	1.320.000 kr.	8.516 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	3,5 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	3,4 km	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	3,6 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	3,5 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	2,9 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	143 m²	1,7 km	11-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	3,1 km	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu