Gl. Ålbovej 3

Villa · 69 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 3.448 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².1.344.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.161.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,03 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2000 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2000majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011440.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varmarkvej 31 6092 Sønder Stenderup	83 m²	1,2 km	04-08-2025	225.000 kr.	2.711 kr./m²
Frydenborgvej 28 6092 Sønder Stenderup	71 m²	3,5 km	23-01-2025	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Smøgen 5 6092 Sønder Stenderup	114 m²	924 m	15-05-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Slunden 9 6092 Sønder Stenderup	114 m²	956 m	13-03-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	1,3 km	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hundborgvej 29 6092 Sønder Stenderup	133 m²	1,2 km	09-07-2024	1.570.000 kr.	11.805 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	1,3 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Stihaven 6 6092 Sønder Stenderup	137 m²	1,2 km	08-02-2026	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	1,2 km	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu