Prisvurdering · 6980 Tim

Vestervej 10

Landejendom · 190 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 10.416 m², 10 værelser, opført i 1830, renoveret i 1994. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 10416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.945 kr/m².4.350.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1830-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.285.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.285.975 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,77 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2000 · Alm. Salg: 811.288 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg811.288 kr.
1994Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	417 m	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	411 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	707 m	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	1,4 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	1,8 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Tim Kirkevej 22 6980 Tim	126 m²	870 m	25-10-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	3,4 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Halkærvej 3, Stadil 6980 Tim	239 m²	4,4 km	18-03-2024	2.900.000 kr.	12.134 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil 6980 Tim	140 m²	4,5 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	9,0 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu