Røntoftevej 29

Villa · 278 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1938. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 19999 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.008 kr/m².3.101.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1938-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.367.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 5.967.398 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,59 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.367.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamdrup Kirkevej 32 8700 Horsens	211 m²	823 m	20-02-2024	1.800.000 kr.	8.531 kr./m²
Korningvej 26 8700 Horsens	289 m²	2,7 km	27-09-2025	5.300.000 kr.	18.339 kr./m²
Vrøndingvej 102 8700 Horsens	170 m²	575 m	18-04-2026	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Over Vrøndingvej 22 8700 Horsens	169 m²	597 m	09-12-2024	2.125.000 kr.	12.574 kr./m²
Silkeborgvej 320 8700 Horsens	259 m²	3,3 km	21-09-2025	2.350.000 kr.	9.073 kr./m²
Nørre Snedevej 45 8700 Horsens	204 m²	1,7 km	30-11-2025	2.270.000 kr.	11.127 kr./m²
Vrøndingvej 67 8700 Horsens	154 m²	598 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Over Vrøndingvej 16 8700 Horsens	410 m²	649 m	02-07-2024	4.195.000 kr.	10.232 kr./m²
Korning Nørremark 15 8700 Horsens	205 m²	2,4 km	28-03-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Skovsvinget 9 8700 Horsens	277 m²	4,8 km	29-10-2024	6.495.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu