Ravnsøvej 49, 8680 Ry — Rækkehus · 85 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.810 kr/m².2.678.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.300.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,69 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2000 · Alm. Salg: 723.503 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg723.503 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	4,1 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	4,0 km	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	4,0 km	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	4,0 km	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	4,1 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	3,8 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 5 8680 Ry	114 m²	2,6 km	20-11-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 15 8680 Ry	114 m²	2,7 km	14-07-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 23 8680 Ry	114 m²	2,7 km	31-05-2026	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 27 8680 Ry	114 m²	2,7 km	06-11-2025	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu