Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 109

Rækkehus · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.274 kr/m².3.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.665.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,14 pct. siden maj 2000
950k2,2M3,4M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20001.466.599 kr.I dag · vores estimat4.665.841 kr.Markedet · 19921.376.760 kr.Markedet · 1993966.861 kr.Markedet · 19941.056.410 kr.Markedet · 19951.209.731 kr.Markedet · 19961.150.578 kr.Markedet · 19971.299.727 kr.Markedet · 19981.481.060 kr.Markedet · 19991.906.008 kr.Markedet · 20001.588.936 kr.Markedet · 20011.897.366 kr.Markedet · 20023.060.609 kr.Markedet · 20031.598.472 kr.Markedet · 20042.333.936 kr.Markedet · 20052.766.036 kr.Markedet · 20064.434.240 kr.Markedet · 20073.441.453 kr.Markedet · 20083.123.040 kr.Markedet · 20092.448.964 kr.Markedet · 20102.833.980 kr.Markedet · 20112.668.888 kr.Markedet · 20123.152.542 kr.Markedet · 20132.802.094 kr.Markedet · 20143.202.755 kr.Markedet · 20152.886.577 kr.Markedet · 20163.323.892 kr.Markedet · 20172.819.229 kr.Markedet · 20183.624.872 kr.Markedet · 20193.690.134 kr.Markedet · 20203.774.021 kr.Markedet · 20213.886.218 kr.Markedet · 20224.419.936 kr.Markedet · 20233.876.980 kr.Markedet · 20245.002.675 kr.Markedet · 20254.142.051 kr.Markedet · 20264.977.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg
1.466.599 kr.
I dag · vores estimat
4.665.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.466.599 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²199 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²340 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²304 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²115 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²126 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²131 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²153 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²174 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²244 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Nørrebred 214
2625 Vallensbæk		141 m²501 m05-02-20254.300.000 kr.30.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden