Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kongensgade 35, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
235 m²
Erhvervsareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.391.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.043 kr/m².4.001.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.009.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,87 pct. siden apr. 2000
383k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20005.800.000 kr.I dag · vores estimat4.009.796 kr.Markedet · 1992487.872 kr.Markedet · 1993382.704 kr.Markedet · 19941.017.520 kr.Markedet · 19951.287.328 kr.Markedet · 1996857.136 kr.Markedet · 1997721.392 kr.Markedet · 1998800.352 kr.Markedet · 1999893.872 kr.Markedet · 20001.027.824 kr.Markedet · 20011.031.856 kr.Markedet · 2002965.776 kr.Markedet · 20031.173.200 kr.Markedet · 20041.143.968 kr.Markedet · 20051.454.880 kr.Markedet · 20061.723.008 kr.Markedet · 20071.924.384 kr.Markedet · 20082.429.280 kr.Markedet · 20092.588.432 kr.Markedet · 20102.048.816 kr.Markedet · 20111.714.272 kr.Markedet · 20121.981.952 kr.Markedet · 20131.716.960 kr.Markedet · 20141.524.096 kr.Markedet · 20151.887.872 kr.Markedet · 20162.082.528 kr.Markedet · 20172.136.624 kr.Markedet · 20182.486.848 kr.Markedet · 20192.540.720 kr.Markedet · 20202.690.240 kr.Markedet · 20212.850.512 kr.Markedet · 20223.033.296 kr.Markedet · 20232.647.232 kr.Markedet · 20242.592.912 kr.Markedet · 20252.918.496 kr.Markedet · 20262.793.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2000 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.009.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²204 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th
5000 Odense C		149 m²223 m18-07-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6
5000 Odense C		176 m²86 m26-08-20266.650.000 kr.37.784 kr./m²
Klostervej 16, st.
5000 Odense C		113 m²86 m16-09-20252.915.000 kr.25.796 kr./m²
Klostervej 28F, 1. tv
5000 Odense C		111 m²239 m19-12-20243.900.000 kr.35.135 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1.
5000 Odense C		111 m²408 m11-03-20243.117.000 kr.28.081 kr./m²
Nørregade 45D, 1.
5000 Odense C		112 m²489 m06-10-20242.750.000 kr.24.554 kr./m²
Vestre Stationsvej 30, st.
5000 Odense C		110 m²373 m13-05-20252.525.000 kr.22.955 kr./m²
Nørregade 31A, 2. 1
5000 Odense C		113 m²446 m26-04-20253.900.000 kr.34.513 kr./m²
Pantheonsgade 4, 2. 12
5000 Odense C		116 m²241 m11-06-20263.110.000 kr.26.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden