Kongensgade 35, 2.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 355 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.985 kr/m².1.588.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.223.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,66 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2000 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1995Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 42, st. 5000 Odense C	54 m²	353 m	14-07-2026	1.510.000 kr.	27.963 kr./m²
Østre Stationsvej 41M, 3. tv 5000 Odense C	53 m²	332 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	29.245 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, st. 2 5000 Odense C	55 m²	351 m	18-08-2026	1.530.000 kr.	27.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 2. 3 5000 Odense C	55 m²	351 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Østre Stationsvej 39A, 4. 2 5000 Odense C	55 m²	351 m	27-12-2023	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1. 5000 Odense C	55 m²	438 m	13-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Klostervej 21, 3. th 5000 Odense C	57 m²	192 m	10-12-2024	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Østre Stationsvej 41M, 2. th 5000 Odense C	57 m²	332 m	29-03-2025	1.585.000 kr.	27.807 kr./m²
Kirkegårds Allé 11 5000 Odense C	52 m²	558 m	05-05-2026	1.590.000 kr.	30.577 kr./m²
Claus Bergs Gade 5B, 2. th 5000 Odense C	55 m²	709 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu