Vesterhavsvej 36, 6852 Billum — Villa · 95 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.001 kr/m².1.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-63,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.011.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,52 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2000 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2000feb.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 10 6852 Billum	100 m²	332 m	31-03-2025	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Vesterhavsvej 5 6852 Billum	125 m²	347 m	17-03-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Hannevangvej 5 6852 Billum	94 m²	138 m	15-07-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Fanøvej 2 6852 Billum	114 m²	397 m	13-03-2024	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Langlivej 15 6852 Billum	116 m²	689 m	15-03-2026	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	234 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	427 m	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	479 m	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	296 m	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	497 m	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu