Holstebrovej 468, Rettrup

Villa · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.030 m², 9 værelser, opført i 1948. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.429 kr/m².540.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 4.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 5.856 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering385.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,76 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
6. mar. 2025 · Alm. Salg: 211.000 kr.
I dag · vores estimat: 385.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte211.000 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	2,5 km	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	1,5 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	114 m²	2,6 km	01-10-2025	425.000 kr.	3.728 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	187 m	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	2,8 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	2,5 km	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	4,4 km	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	4,6 km	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	4,6 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	4,3 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu