Søndergade 81, Frederiks, 7470 Karup J — Landejendom · 142 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 31.677 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 31677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.688 kr/m².5.881.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.173.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	2,3 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	3,5 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	3,5 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	3,3 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	4,7 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	2,1 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	4,1 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	2,6 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	4,2 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	3,8 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu