Muldager 58

Villa · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.405 kr/m².4.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuldager gns: 24.437 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.008.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,29 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	124 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	185 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	139 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	131 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Muldager 51 3600 Frederikssund	131 m²	116 m	29-07-2026	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	80 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	183 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	209 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Bjergvejen 15A 3600 Frederikssund	175 m²	258 m	11-11-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	466 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu