Prinsessegade 20A, 1., 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².1.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 13.158 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering918.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,90 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2000 · Alm. Salg: 571.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg571.000 kr.
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	20 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	334 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	320 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	148 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	320 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	320 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Prinsessegade 56A, 4. th 7000 Fredericia	53 m²	320 m	17-12-2023	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	148 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	145 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	461 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu