Egelundvej 9, Stoense Mark

Villa · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 7.581 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1981. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 7581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.443 kr/m².1.639.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.563.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,39 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 387.535 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2000mar.Solgt, alm. frit salg387.535 kr.
1981Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	2,1 km	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	162 m²	1,5 km	16-12-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	3,7 km	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	3,6 km	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	3,8 km	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	3,8 km	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Kronens Have 15, Lohals 5953 Tranekær	115 m²	3,3 km	31-05-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Nordstrandsvej 3A, Lohals 5953 Tranekær	120 m²	4,0 km	10-12-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	3,2 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	3,5 km	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu