Toftestien 29, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1787 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1787. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1787
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 60 m².1.419.480 kr.
2Alders-risiko (239 år)Huset er 239 år gammelt (opført 1787). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.396.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,62 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel348.500 kr.
1787Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 12, Sønderho 6720 Fanø	92 m²	74 m	06-04-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kropladsen 8, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	232 m	13-05-2025	1.237.500 kr.	20.625 kr./m²
Øster Land 15, Sønderho 6720 Fanø	64 m²	125 m	21-07-2026	2.048.000 kr.	32.000 kr./m²
Ved Bavnen 7, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	814 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Skræddermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	61 m²	1,2 km	01-10-2025	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Søndermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	1,1 km	26-03-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²
Vester Storetoft 55, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	1,0 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Søndermarken 31, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	1,3 km	27-02-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Sønderho Strandvej 31, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	1,1 km	10-08-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Ved Bavnen 12, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	717 m	07-10-2025	1.598.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu