Frisbækvej 23, Ibsgård

Landejendom · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 39.416 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 39416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.520 kr/m².5.295.246 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisbækvej gns: 19.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 22.916 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.563.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,26 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2000 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	1,3 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	362 m	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	432 m	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Viborgvej 113 8766 Nørre Snede	150 m²	1,5 km	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	3,7 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Viborgvej 40, Nørhoved 8766 Nørre Snede	106 m²	3,2 km	09-03-2025	7.840.462 kr.	73.967 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	3,9 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Krondalvej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	7,0 km	01-07-2026	4.800.000 kr.	32.215 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	5,9 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	7,2 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu