Gartnervej 8, Åhøjrup

Villa · 214 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 7.184 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 7184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.505 kr/m².2.132.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.232.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,26 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg: 913.962 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg913.962 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	947 m	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	187 m²	914 m	05-10-2025	1.695.000 kr.	9.064 kr./m²
Varbjergvej 35, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	206 m²	1,8 km	15-07-2026	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	179 m²	982 m	29-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	1,3 km	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Engvej 8, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	149 m²	188 m	20-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Stationsvej 1 5464 Brenderup Fyn	167 m²	947 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene 5464 Brenderup Fyn	258 m²	1,1 km	06-02-2024	3.700.000 kr.	14.341 kr./m²
Vejrupvej 10, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	157 m²	940 m	12-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Æbleparken 19, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	153 m²	956 m	04-09-2025	2.360.000 kr.	15.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu