Holevvej 22

Villa · 158 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².1.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolevvej gns: 8.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 11.753 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.856.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,64 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2000 · Alm. Salg: 623.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg623.700 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækskov 22 5290 Marslev	152 m²	802 m	07-10-2024	1.785.000 kr.	11.743 kr./m²
Bækskov 3 5290 Marslev	127 m²	669 m	29-09-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Bækskov 17 5290 Marslev	127 m²	774 m	09-10-2024	1.580.000 kr.	12.441 kr./m²
Bækskov 23 5290 Marslev	127 m²	819 m	20-05-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Marslev Byvej 6 5290 Marslev	174 m²	1,8 km	14-07-2026	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Bækskov 65 5290 Marslev	122 m²	919 m	10-08-2025	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	2,6 km	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	2,8 km	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	2,6 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Engbjergvej 2 5290 Marslev	193 m²	1,2 km	03-06-2026	1.825.000 kr.	9.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu