Snedronningens Vej 80

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.250 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnedronningens gns: 14.358 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.004.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,37 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.271.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.271.000 kr.
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	285 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	149 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Snedronningens Vej 78 9230 Svenstrup J	113 m²	28 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Snedronningens Vej 76 9230 Svenstrup J	180 m²	52 m	22-12-2024	2.240.000 kr.	12.444 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	683 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	705 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	685 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Snedronningens Vej 50 9230 Svenstrup J	200 m²	363 m	12-06-2025	3.025.000 kr.	15.125 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	217 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	305 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu