Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Gl. Ålbovej 22

Villa · 254 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 66.523 m², 8 værelser, opført i 1864. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
66523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.379 kr/m².2.018.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)66523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.970.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,86 pct. siden dec. 2020
278k4,0M7,7M11,4M15,2M199219961999200220062010201420172020202320261. dec. 20202.252.700 kr.I dag · vores estimat2.970.452 kr.Markedet · 1992856.996 kr.Markedet · 19931.065.022 kr.Markedet · 1994278.130 kr.Markedet · 19961.382.268 kr.Markedet · 1997373.380 kr.Markedet · 1998353.060 kr.Markedet · 19992.376.170 kr.Markedet · 20002.485.898 kr.Markedet · 2001315.468 kr.Markedet · 20021.008.126 kr.Markedet · 20031.571.752 kr.Markedet · 20053.607.816 kr.Markedet · 20062.519.172 kr.Markedet · 20072.513.584 kr.Markedet · 20092.521.712 kr.Markedet · 20102.469.134 kr.Markedet · 20111.943.100 kr.Markedet · 20122.442.210 kr.Markedet · 20142.732.786 kr.Markedet · 20151.737.106 kr.Markedet · 20163.822.954 kr.Markedet · 20171.932.686 kr.Markedet · 20183.560.826 kr.Markedet · 20193.133.852 kr.Markedet · 20201.317.752 kr.Markedet · 20212.553.208 kr.Markedet · 20221.940.814 kr.Markedet · 20231.778.000 kr.Markedet · 20242.905.252 kr.Markedet · 20251.788.668 kr.Markedet · 20266.396.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg
2.252.700 kr.
I dag · vores estimat
2.970.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel2.252.700 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smøgen 6
6092 Sønder Stenderup		230 m²3,9 km26-08-20241.650.000 kr.7.174 kr./m²
Stenholt 23
6092 Sønder Stenderup		199 m²3,7 km19-05-20251.950.000 kr.9.799 kr./m²
Stihaven 6
6092 Sønder Stenderup		137 m²2,2 km08-02-20263.450.000 kr.25.182 kr./m²
Stenholt 29
6092 Sønder Stenderup		185 m²3,7 km03-09-20252.725.000 kr.14.730 kr./m²
Stenderupvej 216
6092 Sønder Stenderup		165 m²3,7 km22-03-20241.790.000 kr.10.848 kr./m²
Møllebro 4
6092 Sønder Stenderup		175 m²4,2 km28-06-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Hundborgvej 2
6092 Sønder Stenderup		164 m²4,0 km14-05-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Smøgen 2
6092 Sønder Stenderup		156 m²3,9 km20-02-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²
Stenholt 22
6092 Sønder Stenderup		142 m²3,6 km20-09-20252.100.000 kr.14.789 kr./m²
Hundborgvej 13A
6092 Sønder Stenderup		138 m²4,0 km28-05-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden