Havremarken 22

Villa · 193 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.115 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.028 kr/m².4.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 26.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.204.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,24 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.628.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.628.000 kr.
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	167 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	101 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	335 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	287 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	395 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	254 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	236 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	176 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Rugmarken 20 8520 Lystrup	197 m²	525 m	27-10-2024	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	184 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu