Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Åparken 34

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.954 kr/m².2.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.930.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,36 pct. siden feb. 2000
444k1,7M2,9M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20001.146.460 kr.I dag · vores estimat1.930.158 kr.Markedet · 1992749.268 kr.Markedet · 1993583.596 kr.Markedet · 1994555.048 kr.Markedet · 19955.362.812 kr.Markedet · 1996676.572 kr.Markedet · 1997858.312 kr.Markedet · 1998788.892 kr.Markedet · 19991.010.100 kr.Markedet · 20001.043.172 kr.Markedet · 20011.214.772 kr.Markedet · 20021.192.776 kr.Markedet · 20031.035.996 kr.Markedet · 20041.736.748 kr.Markedet · 20051.644.552 kr.Markedet · 20062.142.348 kr.Markedet · 20071.968.564 kr.Markedet · 20081.802.580 kr.Markedet · 20091.820.052 kr.Markedet · 2010706.056 kr.Markedet · 20111.172.652 kr.Markedet · 20121.201.980 kr.Markedet · 2013833.976 kr.Markedet · 2014796.536 kr.Markedet · 2015981.084 kr.Markedet · 2016897.312 kr.Markedet · 20171.597.596 kr.Markedet · 20181.704.612 kr.Markedet · 20191.509.612 kr.Markedet · 20201.114.152 kr.Markedet · 20211.739.556 kr.Markedet · 20221.732.068 kr.Markedet · 20231.291.992 kr.Markedet · 20242.242.500 kr.Markedet · 20251.771.068 kr.Markedet · 20261.418.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2000 · Alm. Salg
1.146.460 kr.
I dag · vores estimat
1.930.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg1.146.460 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²55 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²118 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²212 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²44 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²145 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²111 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²163 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²391 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²752 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²157 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden