Kirsebærvej 70, 7800 Skive — Villa · 263 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.982 kr/m².2.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 9.848 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.395.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,94 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 22 7800 Skive	241 m²	236 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	9.108 kr./m²
Kirsebærvej 59 7800 Skive	202 m²	212 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	8.886 kr./m²
Kirsebærvej 44 7800 Skive	155 m²	158 m	03-02-2025	1.035.000 kr.	6.677 kr./m²
Kirsebærvej 33 7800 Skive	157 m²	279 m	08-09-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Kirsebærvej 32 7800 Skive	153 m²	205 m	28-05-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Kirsebærvej 4 7800 Skive	151 m²	305 m	01-04-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Kirsebærvej 64 7800 Skive	132 m²	85 m	25-11-2025	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Nøddevej 52 7800 Skive	259 m²	276 m	12-02-2025	2.645.000 kr.	10.212 kr./m²
Petuniavej 262 7800 Skive	252 m²	861 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	1,2 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu