Kirkevej 11, 7250 Hejnsvig — Villa · 63 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 661 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.636 kr/m².583.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 5.995 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering392.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,95 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 392.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 18 7250 Hejnsvig	71 m²	96 m	20-07-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	464 m	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	373 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	387 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	313 m	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	273 m	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	273 m	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
A G Jensens Vej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	439 m	25-09-2026	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	749 m	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	508 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu