Vesterengvej 8, Vitten

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.103 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2103 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.974 kr/m².3.743.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.410.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,30 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.444.547 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.444.547 kr.
1981Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	1,8 km	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	1,4 km	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	1,5 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Lundborgvej 3, Tinning 8382 Hinnerup	218 m²	2,9 km	03-02-2024	2.595.000 kr.	11.904 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	3,9 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	4,1 km	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	4,1 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	2,1 km	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	4,2 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	2,6 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu