Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Synnedrupvej 34

Landejendom · 166 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 25.875 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
25875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².5.322.520 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.931.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,70 pct. siden nov. 1999
191k5,8M11,4M17,1M22,7M19941998200120082012201620192022202529. nov. 19991.600.000 kr.I dag · vores estimat5.931.256 kr.Markedet · 1994191.066 kr.Markedet · 19951.473.084 kr.Markedet · 19972.075.996 kr.Markedet · 19981.062.732 kr.Markedet · 20002.705.800 kr.Markedet · 20011.917.632 kr.Markedet · 20055.010.876 kr.Markedet · 20062.213.278 kr.Markedet · 20084.336.916 kr.Markedet · 20101.330.324 kr.Markedet · 20113.424.580 kr.Markedet · 20121.929.086 kr.Markedet · 2014796.966 kr.Markedet · 20153.757.410 kr.Markedet · 20163.238.992 kr.Markedet · 20172.490.000 kr.Markedet · 201818.260.000 kr.Markedet · 20193.184.876 kr.Markedet · 20206.370.748 kr.Markedet · 20214.239.640 kr.Markedet · 20223.963.416 kr.Markedet · 20234.950.950 kr.Markedet · 20241.734.700 kr.Markedet · 20256.066.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1999 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.931.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1999nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²919 m19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²2,3 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²2,0 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup
8340 Malling		154 m²3,3 km12-11-20252.850.000 kr.18.506 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²2,7 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²3,6 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup
8340 Malling		184 m²3,6 km22-01-20254.750.000 kr.25.815 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²2,7 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²2,1 km24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Fyrvej 5
8340 Malling		162 m²5,1 km30-05-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden