Fuglevadsvej 75B

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.931 kr/m².11.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk174 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.345.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,48 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.345.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1987Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	416 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 56A 2800 Kongens Lyngby	185 m²	232 m	09-06-2025	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 78 2800 Kongens Lyngby	206 m²	32 m	10-01-2026	16.900.000 kr.	82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	798 m	30-06-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	798 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	715 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	342 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	265 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 20 2800 Kongens Lyngby	322 m²	567 m	16-12-2024	8.200.000 kr.	25.466 kr./m²
Borgevej 45B 2800 Kongens Lyngby	170 m²	150 m	19-01-2025	10.700.000 kr.	62.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu