Stationsvej 73, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 119 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 695 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 119 m².1.093.253 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering478.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,40 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 751.630 kr.
I dag · vores estimat: 478.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
1999dec.Solgt, alm. frit salg751.630 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	174 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	293 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	87 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	349 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	437 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Haldagervej 10, Biersted 9440 Aabybro	120 m²	311 m	01-12-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	577 m	02-09-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	577 m	20-05-2024	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	417 m	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Enghaven 26, Biersted 9440 Aabybro	123 m²	509 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu