Marens Plads 2, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 52 m².924.716 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.074.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,79 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg: 285.090 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel285.090 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marens Plads 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	63 m	18-05-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Marens Plads 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	67 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Marens Plads 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	90 m	11-05-2026	1.815.000 kr.	22.134 kr./m²
Marens Plads 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	60 m	15-01-2025	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	149 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²
Østenkrog 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	135 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Brøndbækken 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	144 m	02-12-2023	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Bakkerne 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	655 m	29-06-2026	1.257.500 kr.	24.183 kr./m²
Brøndbækken 126, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	440 m	11-01-2025	610.000 kr.	12.200 kr./m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	882 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu