Nordre Boulevard 211, 6800 Varde — Villa · 328 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 1.280 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1280 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².2.702.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.146.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,14 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.066.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.066.000 kr.
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	1,4 km	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	2,1 km	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	1,5 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	346 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	880 m	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	1,7 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	1,7 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	448 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	945 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kærhøgevej 22 6800 Varde	193 m²	370 m	16-09-2025	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu