Gyldenlakvej 23

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.225 kr/m².2.827.250 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Vores vurdering2.542.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,81 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1999 · Alm. Salg: 997.859 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg997.859 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlakvej 1 9400 Nørresundby	128 m²	285 m	16-05-2024	1.760.000 kr.	13.750 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	34 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Gyldenlakvej 1A 9400 Nørresundby	102 m²	268 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	159 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	181 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Kløvervej 26 9400 Nørresundby	124 m²	198 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Kløvervej 18 9400 Nørresundby	126 m²	133 m	13-06-2024	2.737.500 kr.	21.726 kr./m²
Violvej 18 9400 Nørresundby	118 m²	177 m	03-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	126 m²	473 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41 9400 Nørresundby	124 m²	615 m	31-07-2026	5.580.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu