Kathrinebjergvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.418 kr/m².6.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinebjergvej gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.081.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,51 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.873.920 kr.
I dag · vores estimat: 6.081.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.873.920 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	78 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	51 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	183 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	284 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	377 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	296 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	350 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	102 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	119 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	314 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu