Grimstrupvej 132

Villa · 146 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 15.009 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 15009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.218 kr/m².1.841.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.491.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+690,94 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
3. sep. 2000 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Ejerskifte315.000 kr.
1999okt.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	2,4 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Egelundvej 38 6705 Esbjerg Ø	153 m²	2,8 km	29-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	3,1 km	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	2,9 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Vesterled 31 6705 Esbjerg Ø	160 m²	2,8 km	05-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B 6705 Esbjerg Ø	163 m²	2,9 km	15-07-2026	2.325.000 kr.	14.264 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	3,4 km	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	3,0 km	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	3,2 km	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Møllesvinget 20 6705 Esbjerg Ø	150 m²	4,7 km	18-01-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu