Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Vesterled 23

Villa · 141 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.818 kr/m².1.732.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.854.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.548.000 kr / Estimat: 1.966.969 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2005majEjerskifte
1995jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 31 6705 Esbjerg Ø	160 m²	93 m	05-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Egelundvej 38 6705 Esbjerg Ø	153 m²	122 m	29-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	3,8 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	5,6 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	6,0 km	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	5,8 km	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	5,7 km	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Sommervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	140 m²	7,4 km	10-03-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Septembervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	141 m²	7,4 km	19-11-2023	2.165.000 kr.	15.355 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	5,9 km	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu