Ad Gyden 1, Stolbro

Villa · 194 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.123 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2123 m²
Indbygget carport: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.897 kr/m².1.666.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.803.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,59 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.311.027 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.311.027 kr.
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	1,1 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	1,8 km	31-07-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	1,8 km	18-06-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	2,1 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	2,0 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	2,2 km	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	1,8 km	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	2,2 km	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	2,3 km	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	2,3 km	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu