Almavej 14

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.178 kr/m².2.625.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlmavej gns: 16.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+33,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.471.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,01 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.069.823 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.069.823 kr.
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almavej 13 9280 Storvorde	155 m²	45 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Almavej 2 9280 Storvorde	152 m²	134 m	20-02-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Almavej 1 9280 Storvorde	146 m²	126 m	27-08-2024	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Astavej 14 9280 Storvorde	153 m²	252 m	10-07-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	438 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	568 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Bolettevej 3 9280 Storvorde	145 m²	264 m	20-08-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Margrethevej 3 9280 Storvorde	162 m²	469 m	23-10-2024	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	433 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	419 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu