Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Rostrupvej 12, Monstrup

Landejendom · 225 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 269.886 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
269886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.869 kr/m².11.080.708 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)269886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.402.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1485,35 pct. siden okt. 1999
147k3,4M6,6M9,9M13,1M1993199720012005200920132017202120256. okt. 1999530.000 kr.I dag · vores estimat8.402.367 kr.Markedet · 1993894.600 kr.Markedet · 1994286.650 kr.Markedet · 1995920.700 kr.Markedet · 19961.487.025 kr.Markedet · 19971.883.025 kr.Markedet · 19986.523.200 kr.Markedet · 19991.799.775 kr.Markedet · 20005.081.175 kr.Markedet · 20011.920.825 kr.Markedet · 20022.715.525 kr.Markedet · 20033.264.300 kr.Markedet · 20043.499.875 kr.Markedet · 20052.038.050 kr.Markedet · 20062.486.025 kr.Markedet · 20072.293.875 kr.Markedet · 20084.338.000 kr.Markedet · 20093.730.500 kr.Markedet · 20102.243.475 kr.Markedet · 20112.271.375 kr.Markedet · 20122.784.150 kr.Markedet · 20133.431.700 kr.Markedet · 20141.125.000 kr.Markedet · 2015637.425 kr.Markedet · 20167.549.425 kr.Markedet · 20175.787.675 kr.Markedet · 20181.464.975 kr.Markedet · 2019146.700 kr.Markedet · 20202.661.300 kr.Markedet · 20213.033.675 kr.Markedet · 20223.120.975 kr.Markedet · 20232.947.275 kr.Markedet · 202413.115.250 kr.Markedet · 20257.932.600 kr.Markedet · 20262.946.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1999 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
8.402.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²2,2 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²1,3 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²858 m05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²1,6 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²1,7 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²3,3 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²1,2 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²1,2 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue
9500 Hobro		227 m²5,2 km31-07-202525.400.000 kr.111.894 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²4,9 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden