Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Brådalvej 81

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
753 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.780 kr/m².2.064.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrådalvej gns: 14.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.978.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,91 pct. siden dec. 1999
244k938k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1999344.773 kr.I dag · vores estimat1.978.698 kr.Markedet · 1992649.859 kr.Markedet · 1993500.507 kr.Markedet · 1994682.244 kr.Markedet · 1995246.380 kr.Markedet · 1996977.773 kr.Markedet · 1997763.524 kr.Markedet · 1998826.262 kr.Markedet · 1999850.519 kr.Markedet · 2000784.860 kr.Markedet · 2001987.933 kr.Markedet · 2002958.850 kr.Markedet · 20031.043.432 kr.Markedet · 20041.082.802 kr.Markedet · 20051.418.082 kr.Markedet · 2006822.960 kr.Markedet · 20071.352.296 kr.Markedet · 20081.256.919 kr.Markedet · 20091.596.517 kr.Markedet · 20101.406.398 kr.Markedet · 2011814.324 kr.Markedet · 20121.340.993 kr.Markedet · 2013793.750 kr.Markedet · 20141.282.319 kr.Markedet · 20151.967.992 kr.Markedet · 20161.993.138 kr.Markedet · 2017893.572 kr.Markedet · 20182.271.522 kr.Markedet · 20191.738.503 kr.Markedet · 20202.347.087 kr.Markedet · 20212.520.823 kr.Markedet · 20222.232.025 kr.Markedet · 20232.453.132 kr.Markedet · 20242.504.567 kr.Markedet · 20252.766.822 kr.Markedet · 20262.377.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
344.773 kr.
I dag · vores estimat
1.978.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg344.773 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinvej 7
9260 Gistrup		127 m²479 m23-07-20261.625.000 kr.12.795 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²261 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²144 m31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²243 m21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²354 m18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²498 m07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²442 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²266 m01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Kvisten 19
9260 Gistrup		124 m²2,3 km27-04-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²
Kvisten 24
9260 Gistrup		130 m²2,5 km13-04-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden