Åvænget 11, 6091 Bjert — Villa · 152 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.575 kr/m².1.812.560 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 11.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.558.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,19 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1999 · Alm. Salg: 921.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg921.000 kr.
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	67 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	43 m	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	229 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	392 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Bjert Kirkevej 17 6091 Bjert	149 m²	344 m	12-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Bjert Vestervang 7 6091 Bjert	146 m²	306 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	487 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Møllevang 4, Agtrup 6091 Bjert	156 m²	464 m	24-01-2024	1.790.600 kr.	11.478 kr./m²
Skartvedvej 9 6091 Bjert	141 m²	101 m	10-03-2024	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Abildvænget 7, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	651 m	20-07-2025	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu