Soderupvej 26, Soderup

Villa · 159 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.862 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.313 kr/m².4.196.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.247.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,47 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.605.916 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.605.916 kr.
1983Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevang 12, Fløng 2640 Hedehusene	159 m²	1,5 km	04-03-2026	4.645.000 kr.	29.214 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	1,6 km	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	1,7 km	21-11-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	1,7 km	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Duekær 12, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	1,7 km	19-02-2026	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Askevang 36, Fløng 2640 Hedehusene	164 m²	1,6 km	17-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Askevang 5, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	1,4 km	26-03-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	1,5 km	02-12-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	1,6 km	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	1,9 km	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu